林梧桐先生成功之路（五）多元发展 开拓创新

　　云顶集团1971年开业以来，己脱胎换骨，突破了旅游及休闲业的局限。集团的业务向多元化发展，从种植业着手，然后延伸到房地产、造纸、发电、石油开采及邮轮业等。在这过程中，云顶集团在一些领域中创造了响亮的品牌，如亚地种植发展有限公司、云顶杉源集团和丽星邮轮有限公司。

　　五十年代末期，我在昔加末买下了二千英亩的土地，开始种植橡胶和油棕。后来为了开发云顶集团而不得不忍痛变卖了这些种植园。

　　然而种植业始终对我有着很大的吸引力。

　　1973年爆发的中东战争，给了我另一个进军种植业的机会。当时石油价格飞涨，股市暴跌，接踵而来的经济危机迫使许多英国人控制的公司把它们在马来西亚的大型种植园廉价脱售。实力日渐雄厚的云顶集团趁此良机，在1974至1979年间，在市场上以低价累积了可观的种植公司的股票。

　　1977年，我们成立了亚地种植发展有限公司（Asiatic Development Berhad),主导云顶的种植业投资。两年后，云顶献议收购在伦敦挂牌的金希望种植有限公司(Golden Hope Plantations PLC）。这项收购行动在当时引起了相当的轰动，许多人都认为这是个大胆的出击。金希望的母公司惊震之余，马上着手改组金希望，同时发起争取其他股东支持的运动，使我们功败垂成。收购行动失败后，我们把手中的金希望股份全部转让给国家投资公司Pernas（现名PNS）。

　　虽然遭受挫折，我们还是不断地寻求其他可以收购的机会。1980年4月，我们成功地向香港嘉道理家族收购了橡胶信托集团，该集团在马来西亚拥有三万三千英亩的种植园。

　　第二年年末，亚地又在柔佛购得二万五千英亩的种植园。收购的过程中有段深具意义的小插曲，令我难以忘怀。

　　1982年8月， 亚地种植发展有限公司在吉隆坡股票交易所上市，跻身我国十大种植业公司之列。三年后，亚地种植发展有限公司通过购买沙巴发展公司的油棕园，把业务扩展到东马。该公司在沙巴拥有一万英亩的油棕园。

　　在洽购的过程中，对方的经理索价五千五百万零吉，但我的经理则表示最高只能出到五千三百万零吉。在双方相持不下的情况下，对方的经理表示将会在隔天飞回沙巴。我获知情形后，于第二天一早去见该经理，直截了当地说我愿意出价五千七百万零吉，但有两个附带条件：第一，买价分两年摊还；第二，该油棕园现年的盈利归我所有。对方喜出望外，答应了我的条件，并立刻拟定了买卖合约。

　　事实证明，我多出的二百万零吉是值得的。两年的摊还期就为我们节省了大约二百万零吉的利息，年终结账时油棕园还带来额外的一千零五十万零吉的收益，使我们实际的收购价少了大约一千万零吉。

　　时至今日，亚地种植累积的面积己超过十万英亩，其中的六万八千英亩在东马。但可能令你惊讶的是，自从卖掉昔加末的二千英亩种植为发展云顶集资后，我就一直没有在私人的名义下拥有任何种植园了。

　　随着人口的增长，国内房屋的需求也越来越殷切。对拥有可观土地的云顶集团来说，进军房地产业是顺理成章的多元化发展。

　　1993年来，亚地种植发展有限公司成立了房地产发展膀臂--亚地置地发展有限公司，在马六甲推行第一项房屋发展计划，发展占地一百三十五英亩的郑柏达纳花园。两年后，它又在吉打美农展开占地七百英亩柏迈布拉房屋发展计划。

　　1996年，亚地置地发展有限公司在柔佛古来展开历来规模最庞大的发展计划，发展占地八千英亩的英达拉布拉综合城镇。这项耗资三百亿元零吉的发展计划，预期在三十年内分阶段完成。城镇里将有三十五万的人口和各种现代化的设施。配合这项计划，亚地置地有限公司收购了实迪亚马士私人有限公司，后者在英达布拉城镇比邻拥有一段一千一十八英亩的永久地契土地。